SM-104
Apartamento de 3 quartos com varanda, na Rua Bernardo Mascarenhas
Prédio de 2014, sol da manhã na sala, uma vaga coberta. O condomínio é R$ 480 e inclui água.
R$ 690.000
Corretor autônomo · Juiz de Fora, MG
Eu não vendo a cidade inteira. Vendo dois bairros — e conheço cada rua deles.
São Mateus e Bom Pastor. Se o imóvel que você procura está aqui, eu já entrei nele, já sei o barulho da rua às sete da manhã e já sei quanto o condomínio subiu no ano passado.
- 14 anos só nestes dois bairros
- 9 imóveis na carteira agora
- Resposta no mesmo dia
Sistema de busca
Diga o que você precisa. A lista se ajusta enquanto você escolhe.
Nada de formulário que some numa caixa de e-mail. Você filtra, vê o resultado na hora, marca os que gostou — e o botão do WhatsApp já vai com os códigos escritos.
9 imóveis na carteira
Nada bate com esse filtro hoje — e eu prefiro te dizer isso a te empurrar outra coisa. Me diga o que procura que eu aviso quando entrar.
Como a gente trabalha
Três conversas, não trinta.
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01
Você me diz o que precisa
Pelo WhatsApp, em cinco minutos. Faixa de preço real, o que é obrigatório e o que é desejável. Se eu não tiver, eu falo que não tenho.
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02
A gente visita junto
Eu marco em horário que dê para você, inclusive sábado de manhã. Vou junto em todas — não mando chave e endereço para você se virar.
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03
Eu cuido do resto
Proposta, contraproposta, certidões, cartório e financiamento. Você assina duas vezes: a proposta e a escritura.
Carteira
Nove imóveis. Nem um a mais.
Corretor com trezentos anúncios não conhece trezentos imóveis — conhece trezentas fotos. Eu prefiro carregar pouco e saber responder qualquer pergunta sobre cada um.
BP-071
Casa térrea com quintal, quatro quadras da avenida
Rua sem saída, silenciosa. Precisa de pintura e da troca do piso da cozinha — e o preço já considera isso.
R$ 540.000
O bairro
O que nenhum anúncio te conta.
- A rua da feira — quarta de manhã, entre a Santa Rita e a Halfeld, o quarteirão inteiro fecha.
- O lado do sol — apartamento de frente para o oeste fica quente das duas às cinco. No verão isso pesa.
- A escola — três colégios num raio de 800 metros. Ótimo para quem tem filho, barulhento das 6h50 às 7h20.
- Estacionar — na parte alta, vaga na rua é raridade. Se o imóvel não tem garagem, isso vira problema real.
Eu moro aqui há 22 anos. Não é discurso de venda — é o motivo de eu só trabalhar nestes dois bairros.
Quem já comprou comigo
Sem estrela inventada.
Ele me desaconselhou o primeiro apartamento que eu queria. Disse que a infiltração da garagem ia voltar. Voltou — no do vizinho, que comprou.
Marcela A. comprou no São Mateus, 2024
Botei minha casa com três corretores. O Bruno foi o único que apareceu para conhecer antes de anunciar. Vendeu em 41 dias.
Jorge P. vendeu no Bom Pastor, 2025
Respondia no sábado, no domingo, às dez da noite. E quando não sabia, falava que ia descobrir — e descobria.
Fernanda L. alugou no São Mateus, 2025
Sobre mim
Bruno Tavares, CRECI-MG 00.000.
Comecei em imobiliária grande, em 2011, atendendo a cidade toda. Passava o dia dirigindo e chegava nas visitas sabendo do imóvel o mesmo tanto que o cliente: o que estava no anúncio.
Em 2017 saí e passei a atender só São Mateus e Bom Pastor. Ganho menos comissão por mês e durmo melhor. Trabalho sozinho, com uma assistente para a papelada, e atendo no máximo seis famílias por vez — que é o tanto que eu consigo atender bem.
Bruno
Perguntas diretas
O que costumam me perguntar.
Você cobra alguma coisa do comprador?
Não. A comissão é paga por quem vende, e é de 6% sobre o valor do negócio, o padrão do CRECI-MG. Você não paga nada para visitar, nem para eu procurar.
Se eu quiser um imóvel fora desses dois bairros?
Eu te indico um colega que trabalha na região e não fico com nada disso. Prefiro perder a venda a te atender mal num lugar que eu não conheço.
Quanto tempo leva para vender minha casa?
Nos últimos dois anos, a média foi 68 dias no São Mateus e 84 no Bom Pastor — com preço colocado onde eu sugiro. Anúncio acima do mercado passa de seis meses.
Você trabalha com financiamento?
Acompanho o processo inteiro na Caixa, no Itaú e no Bradesco. Faço a simulação com você antes de visitar, para não perdermos tempo com imóvel fora do seu limite.
Posso visitar no fim de semana?
Sábado de manhã, sim, é o horário que mais uso. Domingo só em caso combinado, porque também dependo do morador liberar.
Contato
Manda mensagem. Eu respondo hoje.
Se for depois das 20h, respondo na manhã seguinte — e aviso que li.
Rua Santa Rita, 480 · São Mateus · Juiz de Fora, MG
Como chegar- WhatsApp (32) 99999-0000
- E-mail bruno@brunotavares.com.br
- Atendimento seg. a sex., 8h30 às 18h30 · sáb., 8h às 12h
Quer que eu avise quando entrar algo do seu perfil?
Entrar na lista de avisosAviso só quando tem imóvel do seu perfil. Sem corrente, sem bom dia.